Yrkesbeskrivning

En fastighetsförvaltare ansvarar för att sköta och underhålla fastigheter, vilket kan innefatta bostadsfastigheter, kommersiella byggnader och industriella anläggningar. Rollen innebär att säkerställa att fastigheterna är i gott skick, uppfyller lagkrav och erbjuder en trygg och trivsam miljö för hyresgästerna. Fastighetsförvaltare arbetar nära fastighetsägare och hyresgäster för att optimera fastigheternas värde och funktion.

Typiska arbetsuppgifter

• Planering och genomförande av underhålls- och reparationsarbeten
• Budgetering och ekonomisk uppföljning av fastigheter
• Hantering av hyresgästrelationer och löpande kommunikation
• Administration av hyresavtal och uppsägningar
• Upphandling och samordning av tjänster från externa leverantörer
• Säkerställande av fastighetens regelefterlevnad och säkerhet
• Energioptimering och implementering av hållbara lösningar

Bra egenskaper att besitta/utveckla

• Kommunikationsförmåga: Förmåga att effektivt kommunicera med hyresgäster och leverantörer.
• Organisationsförmåga: Förmåga att planera och strukturera arbetsuppgifter.
• Problemlösningsförmåga: Förmåga att hantera och lösa problem som uppstår.
• Ekonomisk insikt: Förståelse för ekonomisk planering och budgethantering.
• Teknisk kunskap: Grundläggande förståelse för byggteknik och fastighetsunderhåll.
• Flexibilitet: Förmåga att hantera varierande arbetsuppgifter och prioriteter.

Framtidsspaningar

Fastighetsförvaltarens roll förväntas utvecklas i takt med ökande digitalisering och hållbarhetskrav. Användningen av digitala verktyg för fastighetsförvaltning, såsom fastighetssystem och IoT (Internet of Things), kommer att bli vanligare för att effektivisera arbetsprocesser och övervaka fastigheters tillstånd i realtid. Hållbarhetsfrågor kommer att kräva att fastighetsförvaltare är kunniga inom energieffektivisering och miljövänliga lösningar. Dessutom kan urbanisering och befolkningstillväxt leda till en ökad efterfrågan på effektiva fastighetsförvaltningslösningar.

Genom att kontinuerligt utveckla sina tekniska och hållbarhetsrelaterade kunskaper kan fastighetsförvaltare vara väl rustade för framtidens krav och utmaningar inom fastighetsbranschen.